El 13 de noviembre se realizará el “Foro Nacional de Arrendamiento Comercial”. (Foto Cortesía)
Con el fin de que propietarios e inquilinos de locales comerciales puedan adaptarse correctamente a la nueva normativa, la Alianza Nacional de Protección al Comerciante (Anprocom), solicitó a la Superintendencia de Precios Justos (Sundde) dictar el “Método de Avalúo al Costo de Reposición”.
Esto con el fin de que se cumpla con lo establecido en el Artículo 31 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, señala una nota de prensa.
El presidente de Anprocom, Félix Freites Cova, manifestó su preocupación porque a su juicio, el único mecanismo que está claro para la determinación del costo del alquiler es el Canon de Arrendamiento Variable (CAV), que se fija en base al porcentaje de ventas mensuales, cuyo límite máximo es el 8% (Declaración del IVA), tal como lo señala el artículo 32 de la Ley; siendo inaplicables tanto el Canon de Arrendamiento Fijo (CAF) como el Canon de Arrendamiento Mixto (CAM), en virtud de que para desarrollar ambas fórmulas es necesario determinar cuál es el valor del inmueble de acuerdo al método de avalúo al costo de reposición, que hasta la fecha no ha sido publicado en la Gaceta Oficial por la Superintendencia de Precios Justos (SUNDDE).
Freites aseguró que luego de un estudio de opinión realizado por Anprocom durante los últimos meses, han evidenciado que mas del 67% de los comerciantes no ha podido adaptarse a la nueva regulación, por lo cual se suman a la solicitud realizada recientemente por la Cámara Inmobiliaria de Caracas, quien solicitó a la (Sundde) una prórroga para que propietarios e inquilinos de locales comerciales puedan adaptarse correctamente a la nueva normativa, ya que según la Ley el plazo vence el próximo 23 de noviembre y aún existen muchas dudas y ambigüedades.
El abogado informó que se realizará el “Foro Nacional de Arrendamiento Comercial” el próximo jueves 13 de noviembre, en Caracas, donde se reunirán las expertas Dra. Cora Farías (UCV) y la Urbanista AngelaYi (USB) junto a propietarios e inquilinos de locales comerciales; con el fin de abrir un espacio para el análisis y discusión sobre la firma de nuevos contratos y los mecanismos necesarios para prevenir la aplicación de las sanciones penales y administrativas establecidas en la normativa vigente en materia de arrendamiento de locales comerciales y precios justos. (NBM)
