Los precios de los inmuebles han registrado aumentos significativos desde el pasado 3 de enero. Datos recabados del mercado de bienes raíces en Carabobo revelan que, en varias zonas de alta demanda, los costos de venta alcanzan incrementos de hasta 100%.
Para ilustrar ese cambio, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Adriana De Oliveira, recordó que en diciembre pasado un apartamento de tres habitaciones en Prebo, una de las zonas más solicitadas del norte de Valencia, se ofertaba entre 30 mil y 35 mil dólares.
Al cierre de marzo, ese mismo tipo de inmueble se ubica en 60 mil dólares en adelante, dependiendo de sus características y estado físico.
Sectores del municipio Los Guayos, como Buenaventura y Parapara, conocidos por ser más accesibles económicamente, también han mostrado esta tendencia: inmuebles que hace casi una década se ofertaban por cifras cercanas a dos mil 500 dólares, y el año pasado en torno a 10 mil o 12 mil dólares, hoy rondan los 30 mil.
De Oliveira, señaló que esta evolución en los precios se ha dado de manera sostenida desde principios de año, tras la operación estadounidense que derivó en la captura de Nicolás Maduro, con compradores y vendedores reajustando expectativas para nuevos acuerdos.
“El mercado de inmuebles está mostrando su capacidad de valoración en términos reales. Eso significa que quienes tienen capital disponible y buscan protegerlo o invertirlo, están viendo a los inmuebles como una opción con proyección”.
Mercado inmobiliario en contexto y expectativas
De Oliveira destacó que esta apreciación gradual debe leerse como una oportunidad para quienes planean inversión o consolidación de patrimonio, siempre con perspectivas realistas sobre ubicación, tamaño y características del inmueble.
“Los compradores suelen buscar oportunidades, y Venezuela sigue siendo un país donde el precio del metro cuadrado todavía resulta atractivo en comparación con otros mercados de la región, pero para quienes están fuera del país que pueden levantar capital mucho más rápidamente. No para el habitante que está aquí día a día, el que gana un salario, no tiene el poder adquisitivo para comprar”, agregó.
La dirigente también explicó que los propietarios que realmente desean vender están adaptando sus precios a la demanda actual, mientras que aquellos que no tienen urgencia mantienen sus inmuebles en vitrinas hasta encontrar el comprador ideal.
Financiamientos y dinámicas de compra‑venta de inmuebles
Un elemento clave del mercado actual es la ausencia de financiamiento bancario tradicional, lo que ha llevado a que las transacciones de inmuebles se pacten con condiciones de pago directo entre comprador y vendedor.
“Si no hay financiamiento bancario, la venta se acuerda directamente en términos que satisfacen a ambas partes; hay acuerdos a tres, seis y hasta 12 meses, según la disponibilidad de capital y las necesidades de cada involucrado”, explicó De Oliveira.
Destacó que en Carabobo hay proyectos nuevos que estaban paralizados y han sido reactivados, lo cual abre más opciones para quienes buscan adquirir inmueble primario con facilidades entre partes.
“Estos acuerdos son oportunidades para quienes quieren invertir en bienes raíces nuevos y con proyección de valorización en el mediano plazo”, señaló la presidenta de la Cámara Inmobiliaria.
2026: año de oportunidades en inmuebles
Para De Oliveira, 2026 se perfila como un año de oportunidades inmobiliarias, marcado por un ambiente donde la demanda de profesionales del sector crece y donde las condiciones de mercado incentivan tanto a compradores como a vendedores.
En lo que va de año, la Cámara ha tenido una alta participación en cursos de formación en bienes raíces, con decenas de personas interesadas en profesionalizarse e incorporarse al sector.
“Este crecimiento en formación y credibilidad en los gremios es un reflejo de la confianza que se está construyendo alrededor de los inmuebles y de la actividad inmobiliaria en general”, afirmó De Oliveira.
