Granjas Avícolas en Venta

Granja avícola en venta en Aragua.

En plena producción 100% operativa, con capacidad para producir 8 millones y medio de pollos al año y con un precio que representa 40% de su valor real.

La empresa tiene convenios con las principales productoras de alimentos de pollo, para la cría avícola todo el año..

Son 300 hectáreas con inmejorable ubicación y todos los permisos de granja productiva ubicada en el estado Aragua.

Invertir en estas granjas avícolas no implica riesgos, dado que su cadena productiva ya está consolidada en el mercado.

Son 300 hectáreas de terrenos con tradición legal y cadena titulativa del año 1767, ubicada en el estado Aragua con todos los permisos de granja productiva y una extraordinaria ubicación con condiciones climáticas ambientales excelentes para el mejor desempeño de la producción avícola de levante y engorde de pollos, aparte de la enorme infraestructura y el potencial del terreno disponible para nuevas construcciones con capacidad para desarrollar otros proyectos avícolas de construcción de galpones automatizados con ambientes controlados para aumentar la producción que actualmente tiene.

El retorno de la inversión es este consorcio avícola está garantizado a mediano plazo aquí explicamos cómo.

Son 19 galpones distribuidos en tres granjas totalmente productivas.

Está compuesto por tres granjas integrales dentro de los mismos predios con sus respectivas viviendas para el personal que allí labora, vialidad interna muy buena en excelentes condiciones de mantenimiento al día para fácil acceso de carga de pollos circundante en toda la granja.

Estas granjas son ideales para otras granjas que quieran crecer.

  Este negocio es idóneo, para otras granjas que tengan planes de crecimiento en el mercado nacional venezolano que deseen y quieran aumentar su producción rápidamente sin esperar proyectos para construir.

Comprar estas granjas te van a proporcionar ventajas comparativas y competitivas en el mercado.

 Heredas un personal calificado y experimentado en la producción avícola, una tecnología de vanguardia automatizada para alcanzar los topes de producción máximos y puedes levantar tu producción actual al doble o al triple ipso facto, según tus niveles actuales.

El potencial de crecimiento más allá de lo construido es inconmensurable.

Actualmente hay dos galpones en construcción además de los 19 mencionados, para 100 mil pollos más. Sin embargo el total de las 300 hectáreas no han sido explotadas en su totalidad en este rubro avícola, quedando mucho espacio para levantar más del doble de lo construido hasta el momento.

Son tres potentes granjas que conforman este consorcio avícola.

Granja A

 Consta de 30 hectáreas: 2 galpones con capacidad instalada de 350.000 pollos de engorde en plena producción de ambiente controlado totalmente automatizados, bioclimatizados y tecnología de punta con comederos automáticos de marca Alaso, silos y bebederos de niple automatizados de marca chore time, tendido y acometida eléctrica y banco transformadores con reserva de hasta 100 kva con un anexo de una planta eléctrica.

Vialidad interna muy buena en excelentes condiciones de mantenimiento al día, para fácil acceso de carga de pollos circundante en toda la granja.

Esta granja tiene capacidad para producir 350.000 pollos.

Granja B.

Granja con capacidad para 450.000 pollos y sumando 100.000 con dos galpones en construcción.

Consta de 30 hectáreas de terreno, conformado por nueve galpones de ambiente controlado con vialidad interna de primera totalmente automatizados, comederos automáticos de marca Alaso, bebederos y silos chore time, con capacidad instalada y 450.000 pollos en plena producción, con dos galpones más en construcción para otros 100.000 pollos. A esto nos referimos con un potencial grandioso para producir mucho más y ganar mas participación de mercados.

Un inversionista conocedor o no del mercado avícola, puede olfatear en su primera impresión, el caudal de virtudes que representa este negocio, establecido y consolidado en un mercado en constante crecimiento y expansión.

Esta Granja B también contiene:

 – Una acometida y tendido eléctrico.

– Dos plantas eléctricas y banco de transformadores de 100 kva y 75 kva

– Dos 2 pozos de agua.

– Cinco casas para personal obrero, depósitos y otros.

Granja C.

Esta tercera granja que forma parte del consorcio, le da la connotación macro al emporio avícola que estamos proponiendo en venta. Es el complemento mayúsculo que suma la mayor extensión de terreno, que como ya comentamos no ha sido explotado en su total dimensión. Contiene 240

hectáreas, de terreno con capacidad instalada y pollos en producción de 320.000. Con ocho galpones de ambiente controlado, activos en su producción, optimizados con tecnología de vanguardia.

Más allá de lo material, estas granjas cuentan con un personal técnico y humano que lo entrega todo para cubrir las metas de producción en los tiempos establecidos. Son personas capacitadas, experimentas y tecnificadas en la producción avícola en un promedio de más de 3 años cada uno.

 La Granja C, contiene la esencia del potencial a desarrollar en este consorcio avícola, porque posee la mayor extensión de tierra de estos predios.

Estos equipos, maquinarias, autos e infraestructura forman parte de la propuesta de negocio.

Inmuebles.

– Una casa patronal lujosa para vivir con todo equipado-

– 18 casas para personal que habitan y trabajan en la granja.

– Un depósito para guardar repuestos, comederos, bebederos, silos y otras cosas.

Indudablemente que en este site web por razones de espacio no alcanzamos a demostrar todo los activos de valor que contiene esta propuesta, lo invito a una visita para que constate toda nuestra oferta.

Maquinarias y vehículos.

– Dos camionetas pick-up

– Dos tractores

– Dos retro-excavadoras

– Un camión Mitsubishi

– Una gandola cava para carga de alimento.

– Una romana para peso de gandola de alimentos de 60.000 kg y otros.

Los servicios están cubiertos en estas 3 granjas y no fallan.

Agua en abundancia, de calidad, autónoma y con reservas suficientes.

En total son 8 pozos de aguas distribuidos en las tres granjas: Tres pozos con salida de 8 y 10 pulgadas de agua, y dos tanques en concreto armado uno de 250.000 lts y otro de 40.000 lts de almacenamiento de agua en la granja A. – Dos 2 pozos de agua en la granja B. Tres pozos de almacenamiento de agua en la granja C.

  Hágase la luz:  Repotenciada e independiente del servicio público.

 Tendido y acometida eléctrica con 3 bancos transformadores independientes, 1 para cada granja. Con reserva de hasta 100 Kva y 75 Kva con varios anexos de 4 plantas eléctrica: 2 plantas en la granja B y una en cada una de las otras 2.

Aspectos legales de esta propiedad.

– Tierras propias.

– Data de antigüedad.

– Tradición legal.

– Sentencia con dictamen de tierras propias productivas que cumplen función social.

– Documentación de tierras propias.

– Certificación de tierras productivas emitida por el organismo competente. (inti).

¿Por qué es especial esta propiedad? E invertir en este negocio avícola ¿Por qué es tan bueno como se ve?

La propiedad contiene más atributos de los que se describen aquí, el área administrativa y sus oficinas, sus zonas verdes, los comedores, sus zonas recreativas y deportivas entre muchas otras. Este consorcio ha sembrado una cultura de trabajo familiar donde todos sus miembros comparten valores y principios de una hermandad fraternal, que no se ve en todas las empresas, ese es un activo intangible que no se demuestra ni siquiera con la mejor foto de pelotón que se pueden tomar los equipos de trabajo, aunque salgan riendo. Es la mística, la ética, y los valores arraigados, compactados por la misión de la empresa, que se enfoca en alimentar con los máximos niveles de calidad los hogares venezolanos. Y repito, ese activo que no se palpa quizás vale más que toda la infraestructura junta ¿Por qué? Porque es el motor que mueve la empresa: Su capital humano con una visión compartida.

Muchas granjas tendrán infraestructura y equipos parecidos, niveles de producción iguales o mayores, pero la calidad del personal que trabaja en esta empresa, es incomparable lo cual le da al inversionista una ventaja comparativa en el mercado inigualable. A la larga se traduce en mejores, ganancias, dividendos y rentabilidad.

 ¿Por qué es tan buena inversión como se ve?

 El mercado de alimentos sigue en plena expansión y crecimiento, en la medida que la población siga creciendo, está siempre va a necesitar alimentos. Y el pollo como proteína cárnica blanca está dentro de las prioridades de consumo de la dieta de la población venezolana, así como el huevo forman parte de la dieta diaria indispensable para este mercado.

 ¿Y dónde está la verdadera oportunidad de negocios?

 En el precio de compra, estas granjas están valoradas con un estudio de tasación inmobiliario oficial por 20.000.000,00 de dólares, es decir, el avaluó de la propiedad o avaluó inmobiliario determino que por concepto de tierra, infraestructura y maquinaria es por 20 millones de dólares solamente.

 Pero este no tomo en cuenta el avaluó financiero y económico de la empresa: Su estabilidad y proyección financiera, la participación de mercado de la empresa, sus niveles de producción y ventas, estudio de costos, sus planes y proyección de crecimiento.

  Los activos intangibles cuyo valor es más difícil de calcular: como la marca, posicionamiento de mercado, capital humano, cadena de distribución, cadena de proveeduría, y plusvalía comercial, que pueden representar tímidamente un 25% adicional sobre el precio fijado en el avaluó inmobiliario, lo cual representarían unos 5 millones de dólares más, para un total de 25.000.000,00 como valor real de la propiedad.

   Es decir para fijar el precio de venta se está tomando en cuenta solo el avaluó inmobiliario y no se está calculando ni sumando el avaluó financiero de la empresa y con todo eso se está vendiendo con un 60% de descuento.

    Es decir al comprar este negocio por menos de la mitad de ese precio, ya implícitamente está teniendo una ganancia de más 100% si desea venderlo luego. Pero eso no es todo, los reportes financieros indican que si usted decide quedarse con el negocio por mucho tiempo puede estar teniendo una recuperación de la inversión en un lapso no mayor de tres años, según los niveles actuales de producción, de ventas, e ingresos netos.

  Indudablemente que esta información financiera se puede constatar y ampliar con la administración del Consorcio empresarial de granjas avícolas de producción de pollos de engorde en el Estado Aragua, cuando decida visitarnos donde lo esperamos amigablemente.

 Esta propiedad se está vendiendo por 9.999.990,00 $ con 60% de descuento de su valor real.

 Esta propiedad es vendida en exclusiva por Promomundo inmuebles y el agente inmobiliario independiente Ramón Quintero.

Soy Ramón José Quintero, el agente inmobiliario independiente y gerente de Promomundo Inmuebles, encargado de la venta de esta propiedad, si está interesado en una negociación seria puede contactarme llenando el formulario en la parte superior de esta página o llamándome por los teléfonos 0241 8271384 – 0424 4064477 o me escribe a quinteromundo@gmail.com